Maison/Atelier avec jardin rare et unique proche jardin du Luxembourg

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Maison 306.98 m² - 7 pièces - Paris (75005)

Ref GCVMA240004472
Prix
4 200 000 € FAI*
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Description de l'offre

Luxembourg Val de Grâce. 5ème limite 6ème proche des grandes écoles et facultés. Situé dans un écrin de verdure à l'abri des regards, RARISSIME VOLUMES UNIQUES maison/atelier de 4 chambres d'une surface totale de 306.98m² (216.72m² LC) avec JARDIN PRIVATIF de 70m². A l'abri de tout regard , MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGE terrasse qui vous permettra de découvrir un BIEN D'EXCEPTION. Un IMMENSE séjour "Cathédrale' de plus de 100m² (96.90m² LC) comprenant un salon d'hiver avec une cheminée, (HSP maximale 6.80m), grandes baies vitrées donnant accès au jardin privatif semi terrassé , 2 belles chambres (16.38m² et 14.85m²) dont une suite parentale communiquant sur une salle de bains aux matériaux raffinées avec Wc, une cuisine dînatoire (15.83m²) distribuant une buanderie et un cellier. A l'étage 2 grandes chambres supplémentaires (19.61m² et 21.15m² au sol), une salle de bains avec Wc. PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES, CALME et CLAIRE sans vis-à-vis . 41 lots, ch./an: 4530€ , dpe: D-E, hono.-acq. inclus: 5%

Descriptif du bien

Code postal 75005


Surface habitable (m²) 306,98 m²


Surface loi Carrez (m²) 216.72


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 4 200 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 4 000 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 1 029,26 €


Taxe foncière annuelle 3 677 €


Taxe d'habitation 2 426 €


copropriété OUI


Lot n° 31


nombre de lots 41


Quote Part annuelle des charges 4 530 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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