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Maison 141 m² - 5 pièces - Paris (75013)

Ref 116
Prix
3 950 000 € FAI*
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  • vue master 1 jardin 2
  • jardin terrasse
  • facade arriére
  • sejour double
  • sejour salon
  • entrée séjour
  • master chambre 1
  • sdb 1er
  • chambre 2
  • sous sol réserve sous dome
  • desserte 1er
  • jardin vue avant bat rue
  • jardin terrasse 2
  • parkings accés direct esc-asc

Description de l'offre

Cœur TOLBIAC prés nouveau quartier et desserte incroyable, cadre unique, maison en copropriété duplex de standing en second rideau non visible de l'extérieur avec un cadre campagne à Paris, une surface Carrez rdj et 1 er de 141m² LC à ce jour en belle prestation haut de gamme, un sous-sol sous dôme verrière de 253m² existant ,2 parkings et un droit de sur élévation permis accordé en septembre 2020 de 130m² de plancher sol avec terrasse de 15m²... Cette présentation style maison peut déployée après amélioration et surélévation presque 530m² au sol environ avec 115m² de terrasses jardins et 2 grands parkings attenants... Un site privilégié dans un secteur en pleine valorisation... Fort potentiel de développement... Charges annuelles de 4600€ environ pour les lots-taxes habitation 1.774€ environ -5 lots à ce jour pour 292/1012em env de la Copro -Syndic Oralia

Descriptif du bien

Code postal 75013


Ville Paris


Surface habitable (m²) 141 m²


surface terrain 103 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue jardin dégagé sans bruit


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Exposition SUD-EST


Copropriété OUI


Lot n° 7


nombre de lots 5


Quote Part annuelle des charges 4 600 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 3 950 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 3 762 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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