METRO PORTE DE CHARENTON, CHARMANT ET ATYPIQUE 2 PIÈCES DE 38,38 m2 LOI CARREZ AU 4 ÈME ÉTAGE

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Appartement 38.38 m² - 2 Pièces - Charenton-Le-Pont (94220)

Ref 4245
Prix
449 500 € FAI*
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Description de l'offre

A proximité du Bois de Vincennes , du Plateau de Gravelle et du Métro Porte de Charenton, l'Agence Immobilière Royalimmo vous propose un appartement de 2 pièces de 38,38m2 Loi Carrez,avec le charme des combles aménagées qui donne une surface habitable totale au sol de 60,67 m2.. Ce bien atypique se compose d'une cuisine américaine toute équipée et aménagée ouvrant sur une jolie pièce de vie ,pour une surface totale séjour et cuisine au sol de 31,96m2 ainsi que 10,83m2 au sol pour le salon, au même niveau une jolie salle de bains avec wc complète ce bien.La buanderie se trouve sur le palier de ce bien. L'espace nuit se situe au niveau des combles ,accessible par un agréable escalier,cette ravissante chambre illuminée par un velux est entièrement aménagée d'ingenieux rangements pour une surface au sol de 15,37m2. Ce bien rare et atypique est à proximité de tout commerces et commodités. Une spacieuse cave complète ce bien. Visite expresse 7J/7 24/24  

Descriptif du bien

Code postal 94220


Surface habitable (m²) 38,38 m²


Surface loi Carrez (m²) 38,38 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 4


Nombre de niveaux 4


Ascenseur NON


Vue DÉGAGÉE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1950


Copropriété OUI


Lot n° 36/21/22/13


nombre de lots 29


Quote Part annuelle des charges 1 947,88 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 439 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,28 %


Taxe foncière annuelle 807 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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