Vendre


 L'équipe Royalimmo exerce son activité avec réactivité, en s’adaptant notamment aux cycles des marchés immobiliers.

ROYALIMMO dédiée à la valorisation d’actifs immobiliers

Nous confier un mandat c'est :

Vendre rapidement votre bien immobilier, grâce à des clients acquéreurs qualifiés.

 Bénéficier d'une présentation optimisée de votre bien immobilier : diffusion de votre annonce sur différents supports, visites dirigées et encadrées par un agent immobilier compétent...

 Vous dégager des contraintes techniques et administratives en vous reposant sur notre savoir-faire de professionnel de l'immobilier tout au long de la vente.

Il est également difficile d’obtenir des estimations précises et réelles du prix d’un bien immobilier. Estimer la valeur d’une maison ou d’un appartement demande de bien connaître le marché immobilier local et l’évolution actuelle du marché immobilier.

Il existe différents sites sur les prix immobiliers qui peuvent vous permettre d’obtenir une première idée des prix des logements dans votre secteur géographique.

Seulement, pour obtenir une évaluation beaucoup plus précise de votre bien immobilier, vous ne pouvez pas vous contenter d’appliquer une moyenne globale de prix au mètre carré à la superficie de votre appartement ou d’utiliser le prix moyen de vente d’une maison.

Chaque bien immobilier est unique, ne serait-ce par son emplacement. Même deux appartements identiques au sein d’un même immeuble ne sont pas localisés exactement au même endroit (pas le même étage, pas la même exposition, etc.).

Il existe donc une multitude de critères à étudier pour établir la véritable valeur d’un appartement ou d’une maison. Faire estimer sa maison ou son appartement demande donc de s’adresser à ceux qui ont de l’expérience de ces évaluations et à ceux qui ont accès aux informations précises des anciennes ventes sur votre marché immobilier local

Le niveau de qualité et de précision de l’expertise d’un agent immobilier peut vous aider à choisir votre agence immobilière pour votre vente ou à décider de vendre seul votre logement. Cela permet d’établir un premier contact et de jauger le professionnalisme de l’agent

Uil s’agit d’être capable de fixer judicieusement votre prix de manière à réaliser une vente optimale. C’est-à-dire une vente rapide et dans de bonnes conditions pour vous.n service global pour une clientèle internationale

n’oubliez pas que les prix dans les annonces sont souvent bien plus élevés que les prix réels de vente... Pour attirer les acquéreurs dans votre logement plutôt que dans celui du voisin, votre prix doit être plus attractif que ceux des annonces dont les biens ne se vendent pas et restent sur les sites d’annonces pendant des mois, voire des années.

Le prix d’un appartement ou d’une maison dépend d’un grand nombre d’éléments : emplacement, surface, exposition, qualité des matériaux, isolation, proximité des services, vue, etc. Chaque bien est unique et se valorise en fonction de ses particularités. Les meilleurs logements sont les plus recherchés et cela fait donc ainsi fortement monter leur valeur par rapport aux autres.

Vous allez baser vos espoirs et vos futurs projets sur les premières évaluations du prix de votre maison ou de votre appartement que vous voulez vendre.

Attention aux sur-estimations qui peuvent venir compliquer fortement votre vente en entraînant des blocages futurs.

Quoi qu'il en soit, le recours à un agent immobilier ou à un notaire s'impose pour obtenir une estimation précise du bien à vendre. Ces professionnels connaissent les prix pratiqués et pourront vous remettre, après visite, un « avis de valeur » du logement.

Attention toutefois, certains agents (les peu scrupuleux) peuvent être tentés de surestimer le bien pour décrocher un mandat de vente. Voilà pourquoi il est conseillé de faire appel à plusieurs agences immobilières pour comparer les estimations.

Pour une évaluation inattaquable sur le plan juridique, il faut s'adresser à un expert immobilier qui définira, en toute neutralité, la valeur du bien. Son intervention (facturée de 200 € à plus de 1 000 €) est souvent nécessaire dans le cadre d'un divorce, d'une donation ou d'une indivision.

Le danger, c'est de surestimer la valeur du logement, de faire fuir les acquéreurs potentiels et, au final, de se trouver dans l'obligation de vendre en dessous du prix du marché.

Royalimmoaujourd'hui partie des leaders de l'immobilier de prestige en France.

Solidement implanté à Paris avec 2 agences sur des axes de notoriété  dans les plus beaux quartiers parisiens (...)

Notre volonté est d’établir le niveau de confiance nécessaire pour pouvoir comprendre vos ambitions et concevoir la stratégie appropriée pour les concrétiser.

Avec vous, grâce à nous, ce partenariat ne ressemblera à aucun autre.

L’objectif ROYALIMMO est de fédérer, autour des problématiques patrimoniales, juridiques et financières, des experts issus d’univers différents mais complémentaires.

Nous travaillons en association avec :

  • Un réseau de professionnels experts indispensable à la conduite de vos projets patrimoniaux : Avocats, Experts comptables, Notaires…
  • Les meilleurs partenaires financiers sélectionnés pour pouvoir répondre à votre problématique d’investissement : Sociétés de gestion, Banques et assureurs, Promoteurs immobiliers…

Ce nouvel ensemble ainsi créé a totalisé un actif consolidé

La stratégie ROYALIMMO est de constituer un patrimoine immobilier assurant une trésorerie récurrente, un rendement élevé et la recherche permanente de nouvelles opportunités d'investissement sur la base du portefeuille existant

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